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今起人大一审物管条例

发布时间:2020-03-13 15:55:46 阅读: 来源:端子机厂家

今起人大一审《物管条例》 2010/1/77:16:44  【字体:缩小放大】

1月7日讯(海峡导报记者黄智敏)厦门市十三届人大常委会第二十次会议今天召开,备受关注的《厦门市物业管理若干规定(草案)》(以下称《草案》)将在会议上交市人大常委会一审。

现行的《厦门市住宅区物业管理条例》是1998年通过的。但随着社会的发展,厦门物业管理服务的新问题和新矛盾日益突出,比如业主大会召开和业主委员会选举困难、前期物业管理服务矛盾突出、公共维修金归集和使用监管不到位等。

近年来尤其凸显的一对矛盾,就是物业管理服务所产生的大多是民事法律关系,但现实中业主因自治管理困难,要求强化行政干预的呼声日益高涨。在什么条件下行政权应当进行干预,可以干预到什么程度,这些问题在原条例中都没有得到很好的解决。

此外,原条例与《物权法》等上位法存在重大的制度差异,导致厦门市物业管理法规实施困难,甚至出现物业管理服务的乱象。因此,制定《厦门市物业管理若干规定》,取代原条例成为当务之急。

《草案》的初稿由市建设与管理局主持起草。去年10月,市政府常务会议研究通过了《草案》,提请市人大常委会审议。

据了解,《草案》将重点解决厦门市物业管理服务的主要矛盾问题,如业主大会召开难、表决难;业主委员会不履行职责或乱履行职责;物业管理区域违法装修、车辆乱停放;旧物业服务企业退出难、移交难等,还将加强对业委会执行秘书、物业服务企业项目经理的管理,完善物业专项维修资金的筹集和管理制度。

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