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牛刀明年3月后房价将大跌债务危机或一起爆发

发布时间:2021-01-21 16:12:11 阅读: 来源:端子机厂家

牛刀:明年3月后房价将大跌 债务危机或一起爆发

10月29日,知名财经评论员牛刀表示,2014年3月后房价大跌和债务危机或一起爆发。  牛刀称,本次房价泡沫是央行滥发货币造成的,所以,从货币学理论上来讲,房价上涨货币贬值,无论泡沫如何大,综合平均来讲,房价上涨的幅度无论如何不能超过货币贬值的幅度,而一旦超过货币贬值的幅度,泡沫破灭;而房价泡沫破灭,相当于央行回收货币。央行滥发货币会导致通胀和资产价格上涨,而泡沫破灭就等于房价下降,中国经济进入通缩。  牛刀表示,用索罗斯的观点来解释是:房地产的繁荣,使趋势猛涨的因素是信贷便宜和容易取得:使趋势成为泡沫现象的错误观念是,附属担保物的价值不受信贷量的限制。  而实际上,牛刀认为,信贷量与附属担保物价值之间是反射关系。信贷便宜又容易得到时,交易活跃,房地产价值上升,拖延欠付情况少,信贷表现良好,信贷标准宽松。这样在上涨高潮时,信贷量达到极限:其逆转则造成强迫性清算,房地产价跌。  “以上是美国金融大鳄索罗斯的金融哲学,金融的要素之间的关系的反射性是索罗斯的首创,已被无数次金融危机所证实。索罗斯、巴菲特、罗杰斯等等金融大鳄都是犹太人的后裔,在金融上创著卓巨,无数次在国际市场上掀起大浪,击溃一切对手。”  牛刀指出,从目前的时局来说,对内来讲,中国房价早已超过任何发达国家,导致很多人在高位卖出房子纷纷移民,这本身就加大了市场的供给,而移民的富人每年呈2倍的速度在增长,中国在土地上的资金和人才都会流出境外,这叫做资金逃出中国,同样会导致人才和资金空置中国,中国经济必然会大衰退。  在金融上来说,牛刀强调,利率的飙升已经很能说明问题,市场上的资金因为都流进房地产和黄金,都变成了死钱,再加上地方债务和央企债务百病缠身,不知累计了多少金融坏账冻结了无数的资金,中国金融貌似强大,实际上如同一个肥胖的糖尿病人而已,随时会一命呜呼。这就是钱荒的起源所在之一。  牛刀认为,2013年新房和二手房成交量同步大幅上涨,说明大量的“刚需”已经接盘。大量的“刚需”在漫长的等待中,最后屈服大量入市抢购房屋。大量刚需高位接盘,意味将来接盘的力量越来越弱了。这种弱像,表现为成交量越来越少,这一点在深圳广州已经表现了出来。这叫做泡沫在绞杀最后一批购买力。冲进去的人越多,对中国实体经济未来毁灭性打击就会更大。  “对外来讲,资金正在出逃新经济体国家,但是,还没有到集中出逃的时候。2014年3月后,美联储必然会宣布减债,从那时起,资金会有一两次大规模出逃的时候,就像1997年的亚洲金融风暴,中国的房价泡沫、债务泡沫和产能过剩泡沫面临一次严峻的考验,结果是可能引发大崩溃,汇率大跌、房价大跌和债务危机一起爆发,直接影响金融机构。”牛刀说。  推荐阅读>>>  牛刀:中国债务危机全面爆发将横跨2014年至2016年  牛刀:中国GDP是债务堆起来 把失误推给外国人  牛刀:美联储减债后 中国债务危机开始爆发

牛刀:中国除房地产别无所有 地产垮股市跟着垮  金融学家宏皓近日撰文表示,中国即将楼市跌股市涨。宏皓认为,现在房价比6000点时的股票泡沫还要大,巨大的房地产泡沫才是当下我国经济难以转型、艰难纠结的根源,它一年左右肯定会破灭。随着地产泡沫的破灭,大量找不到投资渠道的资金会有一部分进入到股市,未来几年房价跌股市涨的格局是大概率的趋势。  对此,财经评论员牛刀在其微博中指出,房价跌股市怎么会好?“除非房价跌的一钱不值。中国什么也没有,就一个房地产,房地产垮股市自然也要垮。”  牛刀:中国楼市成国际资本博弈战场 远比金市血腥  从全球化的角度来看中国的房价,完全可以得出泡沫破灭的结论。这叫做站得越高,看得越远。用书面语言来说,这是站在战略的高度来看中国房价泡沫,而不仅仅只是看着眼前的泡沫泛滥。一切战略的本质决定,必须站得高才能看得远,而在这个高度只有我一个人,所以只有我才能看得远。然而,所谓高处不胜寒,这种感觉不是很好,常常让人感到浑身凉飕飕,然而我一向无所畏惧,何惧严寒?因为我相信规律,相信真理。  次贷危机爆发后,我正在中央电视台财经频道担任评论员,一次恰遇前全国人大一位副委员长,此前我们有过几次交锋都以我完胜而结束,本次见面他就说,看见没有,依靠美国是不行的,美国一出事,中国企业全部倒闭,房地产险些崩盘。现在来看,中国的事还是内部解决,没有房地产肯定不行。当时我一脸茫然,根本没有搞清楚中美之间的关系逻辑,因此没有同这位高官对此发生对面交锋,因为我也说不清楚。直到我写完《中国通胀世界通缩》之后,我才可以说,我可以站在国际金融的战略高度来看待中国的房价泡沫问题了。  房价与美元无关吗?回到是否定的。回顾以往,在2008年以前,中国的房价主要依托中国民众的购买力,而在2009年开始一切开始逆转,中国住宅成为资金的炒作对象,房价翻倍的涨,吸引所有资金追逐房地产。问题不仅仅出在印钞,印钞只是导致房价泡沫泛滥的泄洪口,而不是洪水来源的主要源头。那么,源头是什么?  我的分析是两个源头:一个源头是中国住宅性质发生巨变,在2003年以前,中国住宅是商品,而商品受供求关系影响,供给大于需求时房价下降,而需求大于供给时房价上涨。而在2004年以后,中国住宅逐步成为金融产品,逐步吸引中外资金开展博弈,并将很多在此期间购买住房的人全部吸引进入,导致泡沫开始泛起,不幸的是在2008年中国房地产受次贷危机影响,陷入集体性崩盘,爆发了自上世纪九十年代沿海房价泡沫破灭后的最大危机,一线城市和长三角珠三角许多城市房地产崩盘。从2009年开始,央行无限量发行基础货币,信贷泡沫、债务泡沫和房价泡沫相生相伴,共同演绎这个全球最大的超级泡沫。另一个源头是中国加入WTO以来,以美元为主体的外资开始源源不断来到中国,在次贷危机和中国央行印钞救市后,美联储开始实施量化宽松政策,驱赶大量的美元流动性来到以金砖四国为主题的新兴经济体国家大举进行股市、楼市和汇市、黄金的炒作,无人知道究竟有多少美元流入中国,只知道除了股市以外,很多城市房价翻了两三倍,而这一切都是政府鼓励的,同时,人民币一直在单边升值,黄金涨到1920美元的历史性高点,这个没有几十或者上百万亿美元的资金是不可能拉动的,也不可能将中国房价拉高到人类经济史上的最高点。谁都知道中国经济要出大问题,唯独决策层毫无所知,根本不为所动,一味的只是放大泡沫。这种旷古奇闻,只能发生在中国。  从这两个源头我们可以看出,没有美元的流动性的疯狂注入,不可能有中国房价泡沫如此的泛滥。那么,美元是如何在战略的高度布局中国的楼市呢?用意究竟何在?这是我们必须要搞清楚的问题。如果说自中国加入WTO以来,美元布局中国主要是能源、银行、机械制造、粮食、商业零售等支柱性产业,那么,从次贷危机爆发以来,随着量化宽松的不断深入,美元主要布局的是黄金和中国的房地产。这是资金流向的完全不同。前者是长期投资,后者是短期炒作。殊途同归的是,无论是长期投资还是短期炒作的资金,都将于2014年和2015年之间回归到美国本土。美元如此布局有两个目的:一个是美国次贷危机打压最大的美国本土的房地产业,很多资金找不到出路,只有流向全球新兴经济体去寻找赚钱的机会,那当然是泡沫越大赚钱越多,所以,这时候美联储出台QE政策,向中国、印度等等国家释放这些美元炒高房价,谋取最大的利益,一旦新兴国家房价泡沫破灭后,必然会有大量的楼市炒作资金大量抛盘和美元一起流向美国本土,共同催生美国本土的房地产业复苏和繁荣。这是一箭双雕,既次破新兴国家房价泡沫,又吸引海量楼市资金参与美元大回流的伟大战略之中。二是美元结束贬值周期走进升值周期,对中国的影响是:对冲资本撤离,美元套利资本离场。过去10年,中国因外储增发的货币估算约为60多万亿元左右,占今天国内货币总量比重很大。这意味风险很大。具体说,在美元升值明朗化背景下,一方面,楼市后面的国际资本会撤离;另一方面,人民币贬值预期会到来,从最近人民币走势也可以看出,尽管因为美国政府关门事件引发美元开始探底,而人民币在央行中间价的引导下升值,很快被大量的资金逼回贬值,人民币中间价体系实际上已经被国际资本冲垮,只是市场还没有感觉而已。中国房价泡沫,将面临内外夹击。  那些认为房地产是中国自己的事,完全是对美元流动性的无知,这次面临毁灭性打击。中国房价泡沫已经成为全球国际资本大博弈战场,根本不仅仅只是中国经济现象,而是国际资本运作金融战略的特殊市场,将远比黄金市场更加血腥更加刺激,因为获利更大,这是全局性时代性周期性和全球化共同演绎出来的伟大的波澜壮阔的生死博弈。

牛刀:泡沫破灭前房产税不会开征 等华尔街屠杀  是谁在阻挠中国房产税开征,不是地方政府,也不是中央政府,而是华尔街。2012年全国40个大中城市住宅信息联网实际上已经完成,然而,是哪些城市不愿意联网?而住建部对此却毫无办法一再食言,迄今为止都不敢联网。这个行为没有强大的力量出面阻挠是不可能的。至于房产税在大中城市开征根本不可能,一切在于美国的制造业没有撤完,华尔街无法实施“亚特兰大大屠杀”计划,中国才被迫搁置的。这里面的逻辑关系我是说不清楚,也无人能说清楚,而事实确实如此。到目前为止,住宅信息无法联网,真正的房产税更是杳无音讯。唯一能解释的就是,只有房价泡沫破灭后,这两个政策才会执行,而不会影响他人的利益,因为那些囤积的住宅在泡沫破灭之前会逐步出清。谁来接盘,谁来砸盘,在那个时候才能看得出来。这也是2013年5月,北京等一线城市二手盘狂抛的时候,国务院紧急推出国五条对二手楼市场进行冰冻的主要原因。一切都在等待华尔街的“亚特兰大大屠杀”的计划在2014年至2015年执行以后。  我们大家都知道,只要全国40个大中城市联网,谁名下有多少楼盘谁都知道,这直接会导致二手楼盘剧烈抛盘,房地产的崩盘不可避免,这样经济增长也会完全泡汤,这就是他们的大局,而不顾经济危机的全面爆发,而经济危机全面爆发的破坏性将会大大胜过全国40个大中城市住宅信息的联网。所以,决策层实际上是大小不分黑白不明,只是顾及短期完全不顾中长期,这是极权主义经济体制的通病,与自由市场经济体系完全的不同。同样,只有实现住宅信息的联网,不可避免的是,房产税的开征也就成为顺理成章的事。中国历史为此又前进了一步。但是,中国的封建势力很庞大,他们宁肯卖国也不肯将中国历史往前推动一步。这就是现实。前苏联也是如此,最后彻底解体,就如同中国目前一样,而且极为相似。国际国内的政治经济和社会背景也极为相同,真是如出一辙。华尔街正是十分明白这个道理,才能随心所欲的将“亚特兰大大屠杀”计划的时间设在2014年后,也就是让美国制造业和美元全部回流后再发动,从而保证美国资产不遭受一点损失,而我们的高层很多人都持有美元资产。这一点,中美两国利益是共同的,结果会导致的是中国在2009年后买房的所有人资产都受到严重缩水,一两代人的财富就这样稀里糊涂被蒸发了;而美国人民在房地产上会享受十多年的增值,受惠两代人。这才是“亚特兰大大屠杀”最后的利益平衡。  问题的关键不在这里,因为中国经济严重透支了未来20年的人力资源和自然资源,包括生态环境,未来的发展方向完全不明确,很难有什么产业在全球有什么竞争力,经济大衰退不知道会持续多久。在我们正想着拿什么来养育下一代已经是个很大问题时,一个更大的社会问题就会涌现出来,那就是中国步入老龄化社会,人口断档的威胁越来越严重,社会的付出越来越大,生活成本会越来越高,怎么可能持续。我不知道为什么这么大的国家只顾眼前一点利益,完全不顾长远,这样下去会是一个什么结果。即使泡沫破灭后,开征房产税又能有多少?能够维持这么庞大的政府开支吗?不可能。(凤凰网)

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