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牛刀李嘉诚撤资或震塌上海楼市

发布时间:2021-01-21 13:49:06 阅读: 来源:端子机厂家

牛刀:李嘉诚撤资或震塌上海楼市

近日,知名财经评论家牛刀表示,李嘉诚撤资或震塌上海楼市。  牛刀称,据统计,在上海进入11月份销售的楼盘已经开始打折销售有164个,比10月份增加3成,降价面开始蔓延,幅度不断增加。  牛刀认为,中国人很相信李嘉诚,他一跑路人人心慌。“地段地段还是地段,这是李跑跑的至理名言,不知道迷倒多少中国的炒房客,这次,李嘉诚做了一回带头跑路的大哥,再一次昭示了他的精明和强悍,说跑就跑,绝不犹豫。”  据悉,早前时候,华人首富李嘉诚旗下的长江实业集团有限公司、和记黄埔有限公司从香港到内地接连撤资,据粗略统计,按照预期价格顺利进行,“长和系”近期仅转手百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心和广州西城都荟广场这三大业务,套取现金就可超300亿元人民币。  牛刀举例称,很有幸,我2007年来到上海正在威海路一个甲级写字楼办公,当时,这个这个甲级写字楼售价好的楼层已经超过6万元人民币。李嘉诚的世纪商贸广场相距不远不近,地段属于上海最繁华的商圈中心。  牛刀指出,世纪商贸广场成交价约45000元/平方米。 根据权威数据显示,今年一季度上海甲级写字楼平均售价在51000元/平方米左右,而以世纪商贸广场所处的位置来看,其单价明显低于市场售价6000元/平方。  牛刀强调,李嘉诚不缺钱,他的银子只是一堆数字而已,而为何撤资,市场早已心知肚明,跑晚了就没有机会。  “最奇怪的是李嘉诚正在销售的一栋著名豪宅降价超过20%,跑路的心态很明显。我可以说,降价20%根本就卖不动,李嘉诚心意已决,会再次降价再次冲击上海楼市,因为上海的房价泡沫早已高的离谱,谁还能撑的下去?”牛刀说。

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