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深圳购房需求增长超五成部分房源假摔降价

发布时间:2021-01-07 13:34:34 阅读: 来源:端子机厂家

腾讯房产

2015年,深圳一二手房价均涨得疯狂。深圳链家市场研究中心数据显示,2015年深圳二手房成交量翻倍增长,年底均价同比大涨53.8%;而这股态势也延续至2016年,1月二手房成交量达16477套,环比增长18.1%,均价为47765元/平,环比涨10.1%。

楼市的高涨不仅令刚需购房者叫苦,部分业内人士也不看好,分析指深圳楼市已透支未来几年的需求,未来房价可能会下跌。而2016年春节前后“深圳即将出台调控政策抑制楼市过热”的传言,更令市场添上几分观望情绪。但据深圳链家市场研究中心的调查,随着春节假期的结束,深圳市民的看房热情快速回升,成交活跃。

新增购房需求大幅增加 潜在需求旺盛

在刚过去的春节长假中,深圳楼市也随之“休假”,据深圳规土委数据,2月8日-2月15日一周,深圳新房仅备案31套;而二手房方面,2月前半月成交量达2008套,成交面积约16.2万平,环比均下降超七成。而据深圳链家市场研究中心监测,春节后的新增购房需求相较于节前增长超五成,甚至接近了1月下旬较为活跃的市场水平,不少市民返深后即开始前去看房。

深圳链家岗厦某门店经理表示:“最近的调控传闻,对原本就打算置业的特刚需基本没有影响,一放完假他们就抓紧看房,有些正在准备签约。有一些因春节放假封盘不售的业主,节后回来后也开始再次放盘。”

据监测,整体而言,目前深圳二手房市场和往年一样,呈现节后逐步回升的态势,看房量、放盘量、签约量都在增加。大部分市民觉得,深圳房价易涨难跌,该买还是得买。一些置业者对于“社保1年变3年”的传闻,表示“宁可信其有,不可信其无”,因此正在抓紧时间看房、选房。

业主放盘量稍有增加 部分房源“假摔降价”

这边购房者积极看房买房,那边业主却开始下调报价。与节前火爆楼市下高价放盘、封盘不售等强势心态相比,春节后业主心态相对平和,报价相对理性。其中,一些节前“封盘不售”的再次放盘,房源紧张程度稍有缓和。

目前,二手房源以市场价放盘的较多,也有一些业主“降价”卖房,但深圳链家市场研究中心指出,这部分是年前调高放盘价之后的“假摔降价”。曾先生正是典型例子,此前,他把位于罗湖东门片区的一套小户型物业放盘,初次放盘价为235万,年前提高至255万,节后曾先生期望尽快转手,目前降价至250万元。

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