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房价看涨预期未变楼市调控难度不减万芳

发布时间:2020-02-14 12:46:28 阅读: 来源:端子机厂家

房价看涨预期未变 楼市调控难度不减,

难点一:房价看涨预期未变

一个突出表现就是土地溢价再涨。5月份特别是下半月,全国主要的一二线城市纷纷出现高价地,土地溢价明显上涨。

中原地产市场研究部总监张大伟认为,开发商对土地价格看涨,将会影响新建项目销售及购房者预期。

难点二:稳投资与稳房价的博弈

房地产市场与宏观经济关系密切,历次调控都无法脱离当时的宏观经济背景。当前,经济下行压力加大。经济增速自去年四季度反弹后,今年一季度再度回落到7.7%。有专家表示,在稳投资与稳房价之间,政府需要寻求一个平衡点,这显然是一件不容易的事。

难点三:房企不差钱

中原地产市场研究部总监张大伟指出,A股上市公司一季度财报的数据显示,一、二线房地产企业短期资金链相对宽裕,其中一线企业尤为充裕,同时房企海外融资依然积极,企业仍有扩张动力。当下楼市量价均居于高位,而开发商的资金情况明显好于往年,在这种情况下调控楼市的难度明显加大。(新华社)

(上海证券报)

(编辑:地产福建网综合)

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